Slovníček

Akontace

Akontace je částečná úhrada předem. Akontací se rozumí složení části cílové částky jednorázově nebo pravidelnými splátkami na účet stavebního spoření.

Bonita

Prověřuje se u klienta, který žádá o úvěr, zda je schopen jej splácet.

Cílová částka

Vyjadřuje budoucí potřebu finančních prostředků pro realizaci bytových potřeb účastníka, zahrnuje uspořenou částku, státní podporu, úvěr.

Daň z úroků

Daňovou povinnost ukládá fyzickým i právnickým osobám zákon č. 586/1992 Sb. o daních z příjmů v platném znění. Podle § 4 jsou od daně osvobozeny úroky z vkladů ze stavebního spoření, včetně úroků ze státní podpory fyzických osob. Na právnické osoby se ale tato výjimka nevztahuje.

Dědic

Osoba, na kterou přecházejí práva a povinnosti ze smlouvy o stavebním spoření zemřelého účastníka, nebo které vznikne nárok na výplatu uspořené částky nebo její části.

Dlužník

Fyzická nebo právnická osoba, která je povinna stavební spořitelně (věřiteli) splatit poskytnutý úvěr včetně příslušenství a sjednaných sankcí.

Hodnotící číslo

 Parametr, který určuje spravedlivé pořadí přidělování cílové částky. Největší vliv na něj má zvolená tarifní varianta, výše a četnost vkladů vložených na účet stavebního spoření.

Jistina

Výše poskytnutého překlenovacího úvěru či řádného úvěru ze stavebního spoření, která je uvedena v úvěrové smlouvě a z níž jsou účastníkem jako dlužníkem placeny úroky stavební spořitelně jako věřiteli.

Minimální měsíční vklad

Minimální měsíční vklad činí dle vybraného tarifu 0,3% nebo 0,5% z cílové částky.

Nárok na státní podporu

Nárok na vyplacení zálohy státní podpory uplatňuje stavební spořitelna za všechny účastníky stavebního spoření u Ministerstva financí ČR vždy po uplynutí kalendářního roku.

Nezajištěná částka

Výši nezajištěné částky se rozumí u překlenovacího úvěru rozdíl mezi výší požadovaného překlenovacího úvěru a stavu na účtu smlouvy o stavebním spoření (akontací), na základě, které je překlenovací úvěr požadován.U úvěru je nezajištěnou částkou celá výše požadovaného úvěru (meziúvěr, úvěr - souhrnně označeno MÚ/Ú).

Opatrovník

Zástupce fyzické osoby ustanovený na základě rozhodnutí soudu (např. za občana, který byl zbaven úplně nebo částečně způsobilosti k právním úkonům nebo je držen v ústavu zdravotnické péče). Opatrovnictví je též zastoupení nezletiletého, jehož rodiče zemřeli nebo byli zbaveni rodičovských práv. Rozsah oprávnění se prakticky rovná rozsahu oprávnění rodičů nezletilce. Opatrovník není povinen dítě vyživovat.

Osvojitel

Osvojení vznikne rozhodnutím soudu na návrh osvojitele. Po právní stránce vznikl osvojiteli rodičovský vztah k osvojenci (včetně shodného příjmení). Osvojitel má k dítěti vyživovací povinnost.

p.a.

Zkratka pro per annum, znamená za rok.

Přejímatel dlužné částky

Přejímatel dluhu je účastníkem úvěrového případu od okamžiku podpisu "Smlouvy o převzetí dluhu". Jako nový dlužník nastupuje za původního dlužníka a přebírá veškeré jeho závazky. Původní dlužník je zproštěn závazku vůči ČMSS plynoucího ze smlouvy o poskytnutí meziúvěru/úvěru ze stavebního spoření. Podmínkou pro akceptaci převzetí dluhu je písemný souhlas věřitele (ČMSS) s převzetím dluhu.

Překlenovací úvěr

Umožňuje čerpat finance na řešení aktuálních bytových potřeb ještě před vznikem nároku na úvěr ze stavebního spoření. Je možné ho získat až do výše cílové částky.

 

Přidělení cílové částky

Přidělením cílové částky se rozumí vyčlenění prostředků z fondu stavebního spoření ve výši cílové částky sjednané ve smlouvě o stavebním spoření, potřebných pro vyplacení uspořené částky, státní podpory a poskytnutí úvěru ze stavebního spoření účastníkovi.

Ručitel

Osoba zavazující se podpisem "Prohlášení ručitele" vzít na sebe vůči věřiteli (ČMSS) povinnost uspokojit pohledávku, jestliže tak neučiní dlužník.

Soudní exekuce

Nucené splnění povinnosti stanovené v rozsudku správním rozhodnutím. Exekuci pro peněžité nároky lze provést srážkou ze mzdy, přikázáním pohledávky a prodejem movitých věcí a nemovitostí. (Mimo jiné lze exekuci provést i z vkladového účtu stavebního spoření. Exekuce se považuje za nakládání s vkladem, a proto účastník ztrácí státní podporu).

Spoludlužník

Je ten, který má témuž věřiteli (jako dlužník) splnit dluh společně a nerozdílně. Spoludlužníkem je zákonný zástupce dlužníka nebo manžel/ka dlužníka, nemají-li zrušené bezpodílové spoluvlastnictví manželů nebo zúžené společné jmění manželů.

Spoluvlastnictví

Spoluvlastnictví je vlastnické právo několika osob k jedné věci. Spoluvlastnictví je podílové nebo společné.

Státní podpora

Podle zákona o stavebním spoření přispívá stát účastníkům stavebního spoření 15 % z ročně uspořené částky, max. z 20 000 Kč, tzn. až 3000 Kč státní podpory ročně. Státní podpora přispívá k rychlejší tvorbě nároku na úvěr ze stavebního spoření.

Stavební spoření

Způsob zhodnocování peněz, jehož hlavním účelem je spořit na financování bydlení. To znamená možnost čerpat úvěr ze stavebního spoření nebo překlenovací úvěr.

Tarif

Jeden z parametrů smlouvy o stavebním spoření. Určuje roční úrok z vkladů a roční úrok z úvěru ze stavebního spoření.

Úhrada za uzavření smlouvy

1 % z cílové částky, na kterou je smlouva o stavebním spoření uzavřena, maximálně 15 000 Kč.

Úrok z úvěru

Stanovené procento z úvěru ze stavebního spoření nebo překlenovacího úvěru. Úrok je stanoven za určité období, v tomto případě za rok.

Úrok z vkladů

Vklady a připsané zálohy státní podpory jsou úročeny. Výše úroku se odvíjí od zvoleného tarifu. Získaný úrok se účastníkům vyplácí po výpovědi smlouvy nebo při přidělení. Úroky jsou osvobozeny od daně z příjmu fyzických osob.

Uspořená částka

Součet vkladů účastníka, úroků z vkladů a úroků z připsaných záloh státní podpory. Odečteny jsou úhrady účtované stavební spořitelnou.

Úvěr ze stavebního spoření

Slouží k financování bytových potřeb. Jeho výše je dána rozdílem mezi cílovou částkou a zůstatkem na účtu stavebního spoření. Nárok si klient tvoří postupně spořením a vzniká přidělením cílové částky.

Věřitel

Osoba, která je oprávněná požadovat uhrazení pohledávky.

Vinkulace

Je omezení dispozice na základě stanovení určité skutečnosti, ale nemá důsledky zástavního práva. Vinkulací lze omezit dispozici s vkladem stavebního spoření, pojistného plnění, životní pojistky atd.

Zákonný zástupce

Zákonnými zástupci nezletilého jsou zpravidla rodiče, pokud nebyli soudním rozhodnutím zbaveni rodičovských práv nebo jejich práva nebyla omezena. Nezletilého může zastoupit kterýkoliv ze zákonných zástupců ( v případě žádosti o poskytnutí úvěru ze stavebního spoření nebo překlenovacího úvěru oba dva).

Zástavce

Zástavce je osoba, která dala nemovitost nebo pohledávku ( termínový vklad, vklad na stavebním spoření apod.) do zástavy věřiteli a zajistila tím pohledávku věřitele vůči dlužníkovi.

Zástavní právo

Způsob zajištění pohledávky tak, že v případě neplnění je zástavní věřitel oprávněn domáhat se upokojení své pohledávky z věci zastavené.

Zvýšení cílové částky

Zvýšením cílové částky si účastník vytvoří předpoklad pro získání většího objemu prostředků ze stavebního spoření např. v případě změny jeho potřeb nebo z důvodu, že již naspořil do výše cílové částky a i nadále chce pokračovat ve spoření. Viz změny smlouvy o stavebním spoření.